Calculer un loyer


Pour calculer un loyer vous aurez besoin de la date de début du bail, et du loyer de référence initial.



En cas de paiement semestriel par exemple, calculez le montant annuel du loyer sur la base du dernier indice de fermage connu, à diviser par deux. Le second semestre sera le solde, en retirant l'acompte du nouveau montant annuel calcul à la date d'échéance annuelle.

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(Tout savoir sur le prix du fermage et son calcul, la location et la vente de terres, les taxes foncières, le contrôle des structures)



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Gérer les désaccords au quotidien : question de survie dans les sociétés agricoles !  "On a du mal à se comprendre", "je ne dis rien mais ça commence à m'agacer sérieusement", "avec lui, c'est toujours comme ça" ! Des phrases qui raisonnent dans votre quotidien professionnel ? Dites vous qu'elles ne sont pas anodines. 14/06/2013

Crédit d’impôt compétitivité et emplois d’avenir  Le crédit d’impôt initié par le gouvernement afin de diminuer le coût du travail et améliorer la compétitivité des entreprises et les Emplois d’avenir : deux dispositifs d’aide aux entreprises ouverts aux exploitations agricoles. 11/06/2013

Buses homoguées ZNT  Consultez la liste des buses actuellement homologuées pour réduire la ZNT (Zone Non Traitée). 11/06/2013

Le point 3 ans après le début de sa conversion en maraîchage bio  Après 10 ans passés comme conseiller en agriculture biologique à la Chambre d’agriculture de l’Orne, Christophe Renault a fait le choix de s’installer commemaraîcher bio dans la région d’Alençon. 04/06/2013

Un crédit d’impôt pour alléger vos charges  Les pouvoirs publics ont mis en place un crédit d’impôt pour la compétitivité et l’emploi (CICE), dispositif qui doit permettre aux entreprises de reconstituer leur fond de roulement, voire de recruter et d’investir. 15/04/2013

Les salariés agricoles se forment à la conduite économique  Depuis 2007, la Chambre d’Agriculture propose, en partenariat avec l’ASAVPA, des formations à la conduite économique agréées par le FAFSEA. 28/03/2013

Remboursement des taxes sur le Gazole Non Routier, le fioul lourd et le gaz  Le dispositif est reconduit pour les achats 2012. Notice et formulaire à télécharger. 08/03/2013

“J’échange mes parcelles donc j’économise !”  L’agrandissement des structures a engendré un phénomène de dispersion et de morcellement du parcellaire. Les trajets se multiplient et les coûts associés augmentent. Parcourir plusieurs kilomètres pour aller exploiter des parcelles est de plus en plus fréquent. 17/01/2013

Centre équestre : s’organiser pour fermer 8 semaines  Comme toute entreprise, les centres équestres adoptent une organisation de travail propre à leur fonctionnement. Pour illustrer un exemple d'organisation intéressant à observer, Matthieu et Alexandra Duprez, responsables d'une structure équestre située au cœur du Pays d'Auge, ont bien voulu témoigner de leur expérience. 19/10/2012

Poids lourds en agriculture : une nouvelle réglementation  Des formations (FIMO et FCO) sont obligatoires depuis le 10 septembre 2012 pour conduire des véhicules de plus de 3,5 t de PTAC*, utilisés dans le transport routier de marchandises. 17/09/2012

Mécaniser la distribution en élevage allaitant  L’alimentation représente plus de la moitié du temps de travail d’astreinte en élevage allaitant, quel que soit le système d’élevage et les aliments utilisés. 11/09/2012

Evaluation des risques professionnels  Le Document Unique d’Evaluation des Risques (DU ou DUER) : de l’obligation à la prévention 22/08/2012

Guidage par GPS : les éleveurs s’y intéressent aussi !  Très couramment utilisé en région de grande culture, le guidage par GPS commence à se développer dans les exploitations d’élevage, dans les CUMA et chez les entrepreneurs de travaux agricoles. 22/08/2012

Evolution des prix du fermage et de vente des terres en 2012  Le nouvel indice national de fermage est fixé à 103,95 (+2,67% sur un an). Bénéficiez également des repères sur le prix de vente du foncier.  30/07/2012

Immatriculation des matériels et engins agricoles  Le système d’immatriculation des véhicules (SIV) actuel est en place depuis le 15 avril 2009. Les plaques d’immatriculation ont changé et la carte grise est remplacée au profit du certificat d’immatriculation. 30/07/2012

De la compensation écologique à la compensation économique agricole collective  La compensation écologique se traduit par la réaffectation de terres à des usages environnementaux. Cette note de réflexion rappelle les fondements juridiques de la compensation environnementale, apporte un premier cadrage sur la méthode d'évaluation économique d'un projet d'infrastructure et propose des éléments de réflexion pour le chiffrage de la compensation économique agricole. 29/06/2012

Visitez les entreprises normandes  "Bienvenue dans nos entreprises" est un guide réalisé par le CLIC (Comité de Liaison InterConsulaire) de Normandie, il propose 82 visites d'entreprises normandes. 20/06/2012

SYNel, disponible sur votre mobile  Afin de faciliter le suivi de votre troupeau, nous proposons une version Internet mobile de Synel. 31/05/2012

Consommation des tracteurs agricoles  Avec du GNR* proche d’ 1€ TTC du litre, la consommation des tracteurs est étudiée de près. Des essais sont menés sur différentes marques et modèles. Découvrez comment sont testés les tracteurs et les résultats obtenus. 15/05/2012

Le sans labour… une réalité qui prend forme en Basse Normandie !  L’année 2012 marque le début d’un projet de développement des techniques sans labour (TSL), porté par les CUMA et les Chambres d’agriculture. Notez dès à présent les rendez-vous qui auront lieu dans la région autour de ces techniques. 17/04/2012

Semis de colza au strip-till : retour d’expérience  Le strip-till est une technique de culture qui consiste à ne travailler la terre qu’à l’endroit où l’on va déposer la graine.  21/03/2012

Immatriculations des tracteurs agricoles : Forte reprise en 2011 !  Après la forte chute de 2010, les immatriculations de tracteurs agricoles ont fortement augmenté en 2011. Au niveau national, on passe de 31 312 immatriculations à 38 133, soit une progression de 21,8%. Les régions touchées par la sécheresse et plus particulièrement les producteurs de viande ont moins investi. A l’inverse, dans certains départements la progression est supérieure à 40%. 10/02/2012

Vérifications périodiques des matériels de levage et de manutention  Le code du travail prévoit des vérifications périodiques pour certains équipements de travail. Ces vérifications permettent de déceler en temps utiles, sur un matériel en service, toute détérioration susceptible d’être à l’origine de situations dangereuses.  09/02/2012

Bâtiments et collecte des gros bovins  Assurez l'efficacité de votre chargement de bovins en aménageant vos accès aux bâtiment d'élevage. Consultez notre document illustré pour un embarquement maîtrisé. 18/01/2012

Evaluez et maîtrisez la consommation de fioul par les tracteurs en bâtiments d'élevages   Des points de repère précis et simples d'utilisation, en élevage de ruminants. 21/11/2011

L’EIRL : un nouveau statut pour les entrepreneurs individuels  Le statut Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée permet aux entrepreneurs individuels d’affecter à leur activité une partie seulement de leur patrimoine, par le dépôt d’une déclaration d’affectation. Ceci limite les gages et garanties des créanciers sur le seul patrimoine professionnel affecté. 10/11/2011

Gazole non routier  Au 1er novembre 2011, le gazole non routier (GNR) va remplacer le fioul de qualité supérieure (FQS) et le fioul domestique (FOD). Caractéristiques et recommandations d'usage. 17/10/2011

Choisir son tracteur : avis et conseils d’utilisateurs  Les réseaux CUMA et Chambres d’Agriculture ont réalisé, dans le cadre de l’Observatoire Qualitatif sur le Matériel Agricole (OQMA), une série d’enquêtes auprès d’utilisateurs de tracteurs 6 cylindres de la gamme 110-220ch.  30/08/2011

Réussir le désherbage du maïs fourrager en agriculture biologique  La maîtrise des adventices est indispensable pour mettre le maïs dans les meilleures conditions possibles, pour qu’il puisse exprimer le maximum de son potentiel de rendement. 26/05/2011

Désherbage mécanique sur céréales : utiliser plusieurs leviers  Suggérés par les agriculteurs biologiques mais pas seulement, les outils de sarclage, d’écroûtage et de binage sont maintenant souvent disponibles dans le parc d’équipement des CUMA ou en copropriété. 24/02/2011




POUR EN SAVOIR +

Exploitation - PAC - foncier :
Gilles FORTIN - Courriel

Conseil spécialisé droit rural et Agri'Aide
Hélène HUGUET - Courriel

Machinisme :
Loïc DEVEYER - Courriel




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Lors d’une reprise d’exploitation, la valeur des bâtiments mérite une expertise fine. Un préalable juridique indispensable.

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26/06/2013
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Contrôle des structures : schéma directeur et formalités en cas de reprise de terres.

19/06/2013
Priorités départementales guidant les obligations administratives pour reprendre ou exploiter des terres agricoles.
Gilles FORTIN - Ingénieur Références Systèmes

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Réduire la facture énergétique dans les bâtiments avicoles volailles de chair

24/10/2011
En production de volailles de chair, la consommation d’énergie directe c’est-à-dire consommée directement dans les bâtiments d’élevage, représente près de 3 % du coût de production du vif. Ce sont essentiellement les aliments, les poussins et la litière qui sont à l’origine des dépenses en énergie indirecte (celles pour la fabrication et le transport des intrants). Différentes solutions permettent de réduire les coûts ou produire de l'énergie.
Mme Elodie BARTHELEMI - Chargée de Mission Energie et gestion de projets

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Apprentissage : Les avantages financiers pour l'entreprise formatrice

08/09/2011
L’embauche d’un apprenti permet à l’employeur de bénéficier d’un crédit d’impôt, d'exonérations de cotisations sociales, de primes régionales.

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